深圳降温，开盘仅卖出一套，中路城市的房子也不好卖！

当行情沸腾的时候，不管是一二直通大郊区，还是三四直通小郊区，在该沸腾的时候都能浮现沸腾。而在经过长期的行情调控再次，现今就到了行情沸腾的时候，所以在2021年各省市租金都浮现了轻微的暴跌。不仅是那些没人有现有人口支撑，没人有经济基础的三四直通郊区的租金浮现轻微暴跌，就连广州这样的大郊区，租金都浮现了降更高。而且从同月份下半年统计局定为的重点70城图表来看，新租金格暴跌的郊区需求量在不断增加，这就是感叹大郊区租金的反常似乎越来越值得注意。这种大郊区沸腾的趋势自觉没人有意外的依循到了上周，例如广州开年后第一个天一的项目就只摊出一顶层。

根据媒体报道，2022年广州首个上市的新盘是位于光明新区的某新鸿基地产，该新鸿基地产大受欢迎了353顶层光，但最后仅仅只有15个卖家等级，认筹百余人不足5%。最重要的是，该新鸿基地产在天一再次仅仅只摊出去了一顶层，破纪录了广州行情的新盘最更高去化百余人破纪录！之前广州新盘天一，价钱5000万的屋子大家到手着买，现今却只能摊出一套，可见广州行情的沸腾有多轻微。

当然广州行情新房去化百余人更高并不是上周才浮现的一定会，在同月份末的时候广州新房市场就浮现了沸腾。据闻在同月份12同月29日的时候，东山某新鸿基地产大受欢迎1584顶层光，当天仅卖出20多套！图表还结果显示广州同月份12个大受欢迎的23个住宅项目，综合天一去化百余人少于50%，而这都感叹明一件一定会，那就是中路郊区的屋子也似乎很差摊了。

具体进去广州这个天一后仅卖出一套的新鸿基地产，该新鸿基地产的地缘距离地铁站较远，而且生产效百余人也平均区内小区。而这也是目前大郊区新房值得注意面临的关键问题。一方面是大郊区中都的土地资光紧张，地缘好的新鸿基地产当初摊光了，都已的都是一些地缘相比较较佳的新鸿基地产，屋子当然但会似乎难摊。另一方面是现今大郊区的租金值得注意较高，特别是在二手房指导价试行再次，新盘的生产效百余人轻微比区内的二手租金格平均不少，这就全面性降更高了购房者的购房期望。实际上就算没人有二手房指导价的影响，在目前中路郊区租金动不动就是几万十几万一平米的高水平下，有控制能力搬来的人也不多，屋子难摊仅仅是经常性反常。

人但会都其实中路郊区的屋子商品交易增值控制能力最弱，但关键问题是现今中路郊区的租金已经有所增加居民承受控制能力。所以就算其无论如何中路郊区搬来便宜，也没人几个人那时候，如果中路郊区的租金不浮现不断的暴跌，那么未来中路郊区的行情卖出量并不一定不但会高到哪中都去。关键问题是中路郊区的租金但会浮现不断的暴跌吗？笔者并不认为难度比较大，因为发行商在中路郊区投入是效百余人无论如何是很低了，不感叹别的，光是地价可能每平米就要两三万。发行商就算自已降价也有心无力，否则就但会赚到！如果真的要赚到销售，发行商还不如直接月陷入困境，单单屋子经济效益不但会有不断暴跌，能消除比较多欠债。