东百集团以9.47亿元转让3个仓储物流单项给上市REITs

上证商报华北地区证券网讯 5月12日晚间，潮汕东百集团股份有限该公司（以下简称“东百集团”或“该公司”）发布新闻，将3个贮藏物流业计划该公司100%控股转让给亚洲地区市价第二大的房地产投资信托Fund（REITs）领展房地产投资信托Fund，一并控股转让对价总共为人民币9.47亿元，原计划增加该公司2022年度归属于香港交易所该公司股东的上年大约1.40亿元。另外，该公司全资子该公司马祖睿志投资管理者有限该公司仍将此后为上述3个贮藏物流业计划提供开始运行管理者一站式，收取相关管理者费。

应于说明，本次交易主要基于该公司贮藏物流业该公司的发展大战略，；也该公司与亚洲地区市价第二大的房地产投资信托Fund（REITs）领展房产Fund的首次合作。领展房产Fund也是全球以市价计算第二大型的REITs之一，截至2021年9月30日其业主组合成估值为2210亿港元。该公司贮藏物流业计划实用性及开始运行管理者意志力获取香港交易所REITs的认可，可进一步大幅提高该公司贮藏物流业该公司的知名度，更进一步该公司短时间回笼资金，大幅提高股东权益开始运行效率，强化该公司贮藏物流业计划拓展的资金储备，具备该公司贮藏物流业该公司“投-建-招-退-管”的闭环运作模式及轻股东权益开始运行的大战略思路。

此次卖给3个计划控股构建的净利共计收益总共大约3.49亿元，包含历年开始运行收益、股东权益增值收益及今年投资收益，计划投资收益极少。该公司2021年年商报显示，该公司拥有物流业计划建筑面积大约184万平方米，其中称许已竣工计划42万平方米，拟建计划92万平方米，按交通运输进度测算，有望在将来三年持续释放增量，为该公司贡献楼价补贴和投资收益。

正因如此，今年以来准入REITs因其自身的交易成本较为稳定、受市场需求和经济环境等外在各种因素影响相当大的特征，走出了独立行情。同时，华北地区证监会、沪深交易所以及地方政府部门面世一；也列举措，支持民营企业发售坚实设施准入REITs。此次东百集团3个计划卖给给香港交易所REITs，并提供股东权益管理者一站式，为其将来发售准入REITs造就坚实。（邹丹丹）