大发地产寻求一笔1.854亿美元债交换要约，另有一单美元债欲修改相关条款

21世纪经济路透社新闻工作者唐韶葵 上海路透社

继上唐龙新鸿基（06900.HK）最后，又的公司小型房企借助美元负债对等契约，并拟定持有允诺修定三份美元负债的强制执行法令。

1年初6日，全因新鸿基（06111.HK）公报，有一笔2022年1年初18日续期右上角利率9.95%的2.8亿美元负债，仍未赎回还款为1.845亿美元，借助仍未赎回还款至少1.6605亿美元或90%（金额）的对等契约。开始对等契约整整从1年初6日至1年初12日下午即日迄。

1年初7日，全因新鸿基又向美元负债持有发出有关2022年票据履约及2023年票据履约进行若干劝告修定的允诺拟定。全因新鸿基拟定修定强制执行法令的三份美元负债，并列2022年续期、右上角利率12.375%；2023年续期、右上角利率13.5%。三份负普通股的本行人均为里面国建设银行(亚洲)。截至1年初6日，2022年票据及2023年票据还款总额并列3.6亿美元及1亿美元尚仍未赎回。全因新鸿基坦言，发出修定强制执行法令的异议拟定，是为确保2022年1年初快要兑付的一笔美元负债不引发强制执行或强制执行政治事件而避免各批次票据的任何强制执行或强制执行政治事件。拟定整整从1年初7日至1年初13日下午即日迄。

全因新鸿基表示，2021年下半年，市场需求带入拐点，房企开发资缩量，境内投资者困难的同时，消费者房资也在缩量，同时房企的预购资款税务也趋严。为借助来得缺少借资，对等契约及允诺拟定主旨延长负债的续期日、强化公司资本负负债表及改善借资管理。

为改善资本周转率并显现出额外借资入作一般服务资款，全因新鸿基不久前公报延迟派发2021年末期收益，并购得了手里面持有的成都俊湖利鑫李兆基33%股权，融资对价为1.95亿总金额。成都俊湖利鑫李兆基的主要资本为湖光里院工程项目，是一个新建工程项目。

21世纪经济路透社新闻工作者了解到，现在全因新鸿基总现金总金额差不多35-40亿左右，大部分资款在国内税务账户里面。据披露，截至2021年12年初31日迄，全因新鸿基2021年月均实现累计合同的销售金额约为375.63亿元总金额，营业收入上升约23.9%；累计合同的销售总面积为224.95万平方米；最低的销售价格为折合约1.67万元总金额。全因新鸿基系统性民间团体向21世纪经济路透社新闻工作者透露，按现在开发计划，对于快要续期的1年初仍未对等的负普通股，将用自有资款赎回，预防措施包括的销售回款、税务资款无罪释放、已处置及潜在工程项目收款。

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