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保利不是第一次要来深圳，许多年此前，在保利的极盛，就谈过，之后彼此错过了。

去年的保利，威风一时无两，那句“保利卫星城广场所在，卫星城中心所在”，成就了去年的保利卫星城广场。

碰巧的危机，使得保利把某些卫星城、某些概念设计，转化成了一个轻资产一站式于，就类似我们看到的各个四季酒店集团一样，而不是拿地、盖楼上子、进一步天将贩售，之后近乎都已一个保利卫星城广场，在拿走赚经营方式。

而是采用目此前的保利模式：代一站式于与护肤品可用，可以却说，在地产商进到入龙骑士以前之后，这是一种比较好的模式。

举例来却说是遇见境况，大家对于重庆力帆和保利却是两种消极态度，核心情况在于，保利即使如此拥有很多，三四五两条路线的好地段核心产品两条路线。

忘了看咱们深圳即将诞生的保利卫星城广场。

3年末18日，“世荣商贸中心”概念设计进到行审批，从各方第一时间来看，这里就是保利卫星城广场。

世荣兆业也发布了公告。

基本商贸规划今天先不谈，时说保利来了之后，对哪些商场将造成后推作用。

首先大家要明白，楼上地产市场为什么可能会涨？

而今？洞口？政策？

核心是各不相同供求关系，有趣来却说，就是买来得人多了，楼上地产市场就可能会涨，断货了，供不应求，就更可能会涨。

所以，我们时常看到各个工业发展财团扣留吹风标价，然后天将此前各种收筹，实际上之后标售价的断定，是根据供求关系做调整的，当然，这些都是在概念设计此前期做千分之的时候，已经开始了。

商贸进到入之后，尤其是本硕大如此之大的商贸，将从外部促使新区标价值的大幅提高，住在感受、生活感受大大改善，对于人的吸附控制能力比较强，也就是，随着人的增大，供求关系将发生改变。

生活方便了，人自然可能会增大，人增大了，所需就增大，标售价将有机可能会大幅提高。

有趣点，可能会涨。

世荣兆业的目此前几个商场，华发的周边几个商场，都是最从外部的受益者，也将从外部后推二手楼上的结算，进到而近年来实际标价值大幅提高。

只想入手的，目此前是可以考虑的。

有不断定环境因素吗？有。

第一，鹤山能否再继续依靠一个保利卫星城广场，保利和目此前的大信，是同一个级别的商贸本体，确信在护肤品、一站式上不可能会相差实在太多，虽然保利自己提却说，可能会放在第四代保利的概念，但是，即使如此存在一定的不常环境因素。反而湖心街口的家和城，这种本硕大和辐射面的商贸本体，不可能会受到实在太多影响。

第二，除此以外几年为疫情多发以前，终端摊贩新开店的意愿比较低，餐饮店、四季酒店、ktv、电影院，都是海地区，拿走几乎没有什么银钱，这就给招商指导促使很大挑战，而有些人却说保利要“满铺”营业，无论如何挑战很大。

今天写到这，有啥情况要却说的，可以特我QQ，拉你进到深圳网路上；也。