地一线|武汉虎年首轮土拍收金89亿 首位自然人购买者入场

创作者丨耿宸斐

一部丨热门话题经济日报

3月的再一一天，重庆再创了虎年的年初临近供地。

本次合共推出11宗时地，其中的10宗时总价，1宗时流拍，有3宗时地期权总价，另有1宗时启动时“熔断”，踏入“摇号”节目内。总价用地总占地面积达24.87公顷，规划建筑总占地面积达79.86万平方米，总价投资额达89.35亿元，少于期权率2%。

首位个人行为买家

则有，重庆本轮土拍诞生了从去年开始临近供地后的第一位个人行为买家：朱佐同类型。他经过74轮竞拍，最终以6890万元的价格夺得P（2022）012号住宅楼，总价楼面价5741.67元/㎡，期权率达到了45.67%，为本次总价住宅楼中的期权率最多。

参考资料显示，该住宅楼坐落江岸区头道街轻轨站东侧，仅指汉口核心褶皱，是1宗时文化交通设施、体育赛事、零售（地下）用地，用地占地面积地上3970平方米、地下1850平方米，建筑占地面积12000平方米，，起始价4730万元。

据说，加入这一住宅楼竞拍的还有去年在重庆豪横拿地的哈兰。在去年重庆第三批次临近供地中的，哈兰联手重庆肇始，以165.3亿元夺得武昌古城的“武船”三宗时地，成为重庆新的总价地王时。

那么，这个朱佐同类型究竟是什么来头？

企查查显示，朱佐同类型合共被选为着6家的公司的张涛人，但其中的5家都属于注销或吊销完同类型，唯一属于长久完同类型的为重庆黄沙同类型商路有限责任的公司，大股东99%。对外投资11家的公司，但现阶段有数4家属于长久完同类型。

中的交、安邦落子

本次重庆临近供地也吸引了不少房企的加入。据统计，有超12家房企加入竞拍，其中的还有保利、肇始、中的交及安邦等房企的身影。但从整体来看，央企央企仍是此次拿地的精锐部队。

中的交夺得了P（2022）008号住宅楼，总价价13.42亿元，总价楼面价11000.82 元/㎡。参考资料显示，该住宅楼坐落新街镇东临工业一东路，出让占地面积44400㎡，为洋房用地。这也将成为中的交在重庆的第6个项目。

而来自亚洲地区的房企安邦企业集团经过22轮的竞价，最终以期权5%夺得坐落重庆中的央商务区的P（2022）006号宅地，也是本次重庆土拍中的唯一一宗时启动时“熔断”，踏入“摇号”节目内的住宅楼。最终总价价为23.1亿元、总价楼面价为15822元/平方米。

据悉，在直到现在成都土拍中的，安邦也收获1宗时宅地，而这宗时地同样也该住宅楼达到最多限价踏入到了抽签节目内，合共有5家房企加入，最终安邦以11.75亿元夺得，总价楼面价1.61万元/平方米，期权率达到14.3%。

重庆肇始此次连落两子，大致相同长江日报东路住宅楼以及花山住宅楼，两宗时地总价总价27.1亿，均为底价总价。

撤牌再上架

P（2022）007号住宅楼是此次唯一的一宗时流拍住宅楼。而这一住宅楼正是在重庆去年第二次临近土拍中的如愿撤牌的P（2021）128号住宅楼。本次再一新华，起始地价29.39亿元较早先38.43亿元下调了9.04亿元，

彼时，这一住宅楼曾被“原计划”为上村地王时：18000元/㎡的起拍楼面价曾同样打破了上村早先的价钱地王时纪录。而此次的起拍楼面价已经降为13766元/平，虽说是打了8折，而且此次期权率也被限制在5%，但还是没能摆脱流拍的命运。