东莞：4月起商品房预售确权后直接改投现售签约

观点网讯：3同月24日，增城住建局发布《关于调整出租屋售投到现售买断文字有关代为的指示》。

指示表明，自2022年4同月1日起，对房地产技术开发大型企业取得出租屋售许可证的房地产项目，在完成动产首次登记(确权)且珠海市房产交易平台可获取到动产实测权籍资料后，技术开发大型企业在珠海市房地产交易平台进行买断签下的需运用于《出租屋买卖买断(现售)；还有文字》。

鉴于目前资料启动时需要，符合除此以外的，房地产技术开发大型企业须将商场名字及幢名字获取给珠海市住房宗教事务一个中心，先前实现资料自动启动时除此以外免受获取商场名字及幢名字。

按照即便如此发布的《关于加强出租屋售款收存负责管理的指示》，珠海市各房地产技术开发大型企业要按照有关规定，将出租屋售贷款，包括购房人按照新股贸易协定、买断等约定支付的全部房价款(含有钱款、首付款、分期款、全款及按揭贷款等所有售款)全部存入售款专用的网站。各房地产技术开发大型企业不按规定交存、运用于出租屋售贷款的，将暂停监管贷款拨付和出租屋网签，并依法依规考虑依法处理方式。

新制度实行后，因现售并没进行贷款监管的网站机制，技术开发商对于收入有更大的支配权。