招商局娱乐业房托2021年度总收益同比增16.9% 物业收入净额3.2亿

观念网讯：3同年22日，该该集团商业房地产入股信托投资基金发表截至2021年12同年31日止本年度全年营业收入新闻稿，该该集团于研究报告本年度的收益总额为折合4.328亿元，下同减低16.9%；旧楼收入项下为3.2亿元，下同减低16.9%；可分派收入为1.7亿元，下同减低4.8%。

观念电子媒体查阅研究报告获悉，于研究报告本年度，该该集团商业房托投资基金的旧楼经营行政开销为折合1.125亿元。旧楼行政开销为折合5550亿元，占多数旧楼经营行政开销的49.3%(最大总量)；营运行政人开销及其他地租分别占多数旧楼经营行政开销的17.0%及27.3%。计入旧楼经营行政开销后，研究报告本年度的旧楼收益项下为折合3.203亿元。

该该集团商业房托投资基金入股人组的评估价值较2020年12同年31日减低折合1.02亿元。研究报告本年度的投资生产成本为折合5930万元，包括银行借款的利息开销约折合5450万元及预付款的摊销。

于研究报告本年度，整体而言旧楼人组的出租率由2020年12同年31日的84.3%上升至2021年12同年31日的87.7%，涨幅为3.4个微幅。其中，写字楼的平均出租率由2020年12同年31日的82.2%上升至2021年12同年31日的86.9%，涨幅为4.7个微幅。花园城的出租率则出现轻微的下跌。

于研究报告本年度，旧楼人组的在此之前租金全面取得提高，涨幅在2.7%至14.9%彼此间。其中生物科技大厦的在此之前租金夙着减低14.9%，花园城减低了6.1%。

于2021年12同年31日，独立旧楼作价师及该该集团商业房托投资基金的总作价师戴德梁行有限公司对该公司的旧楼进行了再作价。旧楼人组的股价由2020年12同年31日的折合66.44亿元减低至2021年12同年31日的折合67.46亿元。

另悉，该该集团商业房托投资基金的总借款项下为折合22.099亿元，资本负债率为29.2%。

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