天津多家金融机构执行最低房贷利率4.4%

证券时报摄影记者 李锦

紧接5年末15日世界银行、银保监会宣布缩水首套房贷利率千分之后，各地落实原因备受关注。5年末18日，证券时报摄影记者来电多家天津商业银行了解到，高氏、农行、工行、中国农业商业银行、交行、招行等多家商业银行下午起开始督导首套房贷利率千分之4.4%。

高氏天津某营业网点营业部的客户经理告诉摄影记者：“一早即将收到请示，首套房贷利率降到4.4%了，二套房贷利率没不定。”农行天津某营业网点应有金融部的技术人员并称：“今天看着请示，首套房贷利率可以督导5年期以上LPR少20个则有，也就是4.4%，但也要视客户具名原因由此可知。”

交行、中国农业商业银行、工行、招行天津一小营业网点房贷部门的技术人员皆向摄影记者回应，18日月底督导首套房贷利率千分之4.4%。其中，交行的技术人员还回应，只要满足首套房购房资质、具名没问题，一般都能申请下来。

不过，天津商业银行和邮储商业银行的技术人员并称，目前没有接获调降请示，首套房贷利率仍按4.9%督导。

对于天津落地督导房贷利率新政，易居该中心学术机构中心研究副总监衡翻身回应，天津各大商业银行快速督导世界银行方针，同样降到4.4%，很强非常强的讯号意义，对于市场竞争行情的起死回生很强致力的依赖性，势必能够扭转投资市场竞争停滞不前态势。

同日，证券时报摄影记者来电天津的高氏、农行、工行、中国农业商业银行等多家商业银行，皆被告知首套房贷利率跟在此之前一样，目前仍按千分之5.15%督导，其中，工行、中国农业商业银行天津某营业网点的技术人员还回应，目前还在等请示。

除了天津，衡翻身还回应，总和辨识，无锡、郑州、沈阳等地一小商业银行首套房贷利率千分之已降至4.4%。他并不认为，这些更改的小城市普遍存在市场竞争压力很大，更改驱动强于，而且这类小城市在近期都放开了投资方针，转换此次降低首套房贷利率方针，客观上有效地促进投资交易成本的降低，对于市场竞争行情的起死回生也有致力依赖性。

银河证券投资开发团队并不认为，房贷利率在5年期以上LPR少20个则有比同样缩水5年期以上LPR对市场竞争的销售的恢复更加有效，根据珍珠该中心资料，4年末103个重点小城市主流首套房贷利率为5.17%，二套房贷利率为5.45%，分别较上年末回落17个、15个则有，有鉴于此2019年以来年末度创出。虽然目前房贷利率进入下行通道，但首选小城市利率仍连在更少，天津、上海、深圳市目前首套房贷利率分别为5.15%、4.95%、4.95%，分别连在55个则有、35个则有、35个则有。