量价齐降！2022年2月义乌市区二手房成交数据公布……

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◎来源丨C21嘉兴研究中心

来自嘉兴房管公开原始数据辨识，2022年2年初份嘉兴市中心（ 仅统计学市中心鹿城区、瓯海区、江西南侧区以及经开区/瓯江西南侧）二手房股票交易准予套数为 1186套。 该原始数据环比增高近三分之一。

欢乐定时

以下原始数据归纳模板仅统计学 21世纪动产嘉兴区域总价反馈，不都有主体市场竞争。文中涉及市场竞争/论述仅都有研究员个人论述，仅供参考。图中部份小区/办公楼重新命名为首创/CE，具体情况以市地名办准予重新命名为准。

1

总价分布

从嘉兴市中心各行政/核心区二手房总价套数来看，本年初各行政区/核心区总价仅有随之增高。

其中鹿城区总价总 分之一比61%，共五731套 ，环比增高27.62%；瓯海区总价总分之一比21%，共五 245套，环比增高40.09%；江西南侧区及经开区/瓯江西南侧总分之一比18%，共五总价337套，环比增高37.68%。

2

总价仅有价

来自 21世纪动产嘉兴区域总价原始数据辨识，2022年2年初份市中心二手房主体总价仅有价为 24745元/㎡，环比小降1.46%。

各功能区总价仅有价

本年初 鹿城区总价仅有价28899元/㎡。

本年初 瓯海 区总价仅有价18926元/㎡。

本年初 江西南侧区及经开区/瓯江西南侧总价仅有价 19767元/ ㎡。

3

总价总金额段

2年初，市中心二手房总价受欢迎总金额段为300万元以下房源，总分之一比68%。其中201-300万元二者之间分之一比30%；151-200万元分之一比13%；101-150万元分之一比 19%；100万元以下分之一比6%；300万元及以上房源总分之一比则为32%。

4

总价辖区段

2年初，市中心二手房总价最受欢迎辖区段是60-90 ㎡二者之间房源，分之一比31%。 120-144㎡分之一比21%， 90-120㎡分之一比19%。

主体来看，120㎡以下辖区段 总分之一比66%，120-144㎡分之一比19%，144㎡㎡以上大户型分之一15%。

总价TOP榜

本年初TOP榜，尚都锦园（祥生·正中央尚品）综合排名第一。其次前三名的以鹿城市中片、北片、南片， 江西南侧商业中心、瓯江西南侧起步区、瓯海商业中心等功能区外房源为主。

主体来看：2022年2年初份受春节长假及多重因素冲击，嘉兴市中心二手房市场竞争总价量价与上个年初相比双双增高，年初总价量相比之下2018年当年初水平！

原始数据来源：嘉兴房管、21世纪动产嘉兴

题图：视觉中国·嘉兴卡姆

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