为“住有美好生活”写下温暖注脚——中建二局南京丁家庄保障房项目

“梁思成大奖”创建纪实

随着国家拒绝将保障房公共服务这群人扩大至为大都市发放框架公共公共服务的广府人，越来越多在大都市租房的新市民力图找到一方温暖的撤消。

如何让这些新重回大都市的这群人也能体面地居所，享所致美好人居环境？由原设二局承建的镇江最大片区保障性公租房福湖村保障房用行动给出了题目。2022下半年，继成功包揽鲁班大奖、梁思成大奖卓越住宅住宅小区金大奖后，这一计划又成功包揽梁思成金大奖，沦为必将首个同时包揽这三项殊荣的保障房工程。

自然环境宜居，美好触手可及

前行进福湖村二期保障房计划，美轮美奂的裙楼外立面、错落有致的楼宇间公共紧致、人车分流的住宅小区路面、配套齐全的零售业公共设施，让人难以相信自己正身处一个公租房住宅小区。

计划的自然环境宜居，还体现在开放式居所区整体设计及其背后“构筑开放与结合的街坊邻里”的先进观念上。开放式整体设计不仅让计划结合了零售业、教育培训、居所、养老等社区功能性，非常为租户发放了丰富的公共而今，为邻里之间的交流、公共活动发放了紧致。

“改装成”工艺，诠释环保生活

作为保障性低收入经济发展示范，福湖村二期保障房计划改装成数万人最少30%，改装成改装成数万人最少60%。计划的主体结构和内部改建工程均付诸了标准转化、框架。计划户型标准转化高，付诸了100%改装成转化改建工程。

计划经理苏宪新解说说：“以改装成为核心的改装成式工艺不仅能够在控制成本的框架上大幅度进一步提高住宅高品质，也付诸了建造、改建工程等一系列每一集的绿色施工，非常举足轻重的是，为屋主发放了非常自然环境、非常环保的生活方式。”比如，对于屋主来说，改装成的墙面不仅美观，且保暖保温，隔音特性好又不易渗水。正是这些改装成信息高效率产业墙体，给住宅小区屋主带来“遮阳”的感所致。

对住宅小区自然环境环境做到贡献的，还有“贝壳大都市”高效率的大量系统设计。作为镇江市首批贝壳大都市示范片区之一，福湖村二期保障房计划示范增设砂砾铺装、生境缓冲带、下凹式绿地、天花板绿转化、雨水蓄水回用水等公共设施，年湖水据统计控制数万人达76%。

2021年8月，所致台雨影响，镇江沿海地区最大降雨量63.2毫米，而这一住宅小区所有路面理论上无积水。还有可与“贝壳大都市”高效率相媲美的“楼宇自主排尿微环境”，也就是住宅小区的立体居所区雨环境优转化设计。简单来说，就是利用楼宇之间的错落布置来充分利用自然雨，让每套房子可以畅快“排尿”，尽量减少空调大量使用演转化成的热岛效应。过道雨效应时时进一步提高住宅小区的空气高品质。

全欧美样板，让经验非常可“克隆”

在保障房效用不断进一步提高的低收入前沿下，江苏的保障房新建一直前行在全欧美名列前茅，而作为江苏省保障房新建的便是，原设二局不仅在公共建筑高效率上不断打破，非常大胆创新，为保障房屋主构建一个非常宜居、非常自然环境、非常便利的而今。

计划建立“可推广、可克隆”的“低成本、高效益”保障性低收入经济发展公共建筑结构高效率集成框架，构成4大类21项，参与研发的“保障性低收入高高品质经济发展建造高效率学术研究与系统设计”信息高效率成果经专家组解剖，整体达到国内领先水平。而“苏宪新劳模创新工作室”作为计划优质期限内背后的“智囊团”，在计划新建的三年间，年内获取专利11项，省级工法1项，标准图集4本，出版学术著作2部，使福湖村二期保障房沦为全欧美众多保障房计划的“教课书”。

计划下线以来，广所致屋主好评，沦为国内住宅住宅小区的示范标杆，先后转成行业内各类示范数十次，也沦为第17届大贤居所问题International论坛欧美参观计划。

同时，借助福湖村二期保障房这一“摇篮”，通过校企合作，聘请高校携手学术研究精简简单、易懂、操作性强的理论教材，以“以老代新”的方式对工人进行勘查教学，一支支改装成式公共建筑产业工人队伍力图建立。截至迄今，原设二局华东该公司改装成式教育领域高效率人员已有500余人，4000多名小卖部付诸从“搬砖工”到“改装成式产业工人”的转型。

改装成梦想，改装成未来，“质”造精品，期待非常多创新之花喜结硕果。原设二局将接下来以“创新”为驱动，以“信息高效率”为支撑，构筑饥民幸福景点，共圆千家万户“安居梦”。（郝帅）