接力贷重出江湖，广州首套房贷最低现在降至LPR基准

2024-12-09 来源 : 生活

原标题：跳板收四人，厦门首包厢收下限已经降到LPR指标

21世纪经济体制媒体报道记者茸麦穗厦门媒体报道

“跳板收”四人，厦门已经有商业银行再次顺利完成了“跳板收”，据了解“跳板收”的亦然收款人年岁只能在18到65岁错综复杂。按娶妻年岁最长收30年，父母亲+娶妻枯满足月末可让两倍以上，首套下限5.4%，二套5.6%。

跳板收，顾名思义，父母亲作为亦然债务人，娶妻一起负有还收责任，让原来的借贷心率缩短，不仅可以增强借贷保障，还可以消除购房者的受压。厦门能重启跳板收，或将释放部分高龄购房者的需求，对于新鸿基无论如何也是一个更为严重。

大源按揭总经理郑大源对21世纪经济体制媒体报道记者表示，跳板收本身是一个不太少见的产品，在此之前也很少有商业银行另一款这个产品。前段时间由于管控政策收紧，所有的跳板收全部都退出历史舞台。在当前管控政策下，跳板收四人，目前另一款跳板收的商业银行不多，估计后续会有少数商业银行跳板另一款跳板收。

有商业银行表示，由于跳板收重新命名较为敏感，所以现今更多的所谓是娶妻作为共收人，协助借贷。

与此同时，厦门已经有商业银行将首包厢的汇率降到LPR指标。汇丰商业银行告知21世纪经济体制媒体报道记者，目前厦门首包厢可以调至下限为LPR，即4.6%，二包厢收汇率下限为LPR+60bp，即5.2%。

四大行既有的水平还集中在首包厢LPR+80bp，即5.4%，二包厢LPR+100，即5.6%，不过一些优质客户必须争取到一定特惠，首包厢可以降到5.2%。从放款速度来看，也大为提高，目前亦然流商业银行都集中在一个月末内放款。

事实上，进入2022年以来，多地建筑业政策暖风频吹。据诸葛找房数据研究中心不完全统计，截至4月末5日，全国已有极限65个城市出台新鸿基管控政策。政策变动内容亦然要涉及降首付比率、降房收汇率、公积金收款特惠、购房补贴、房企资金支持、压抑增收、终止/压抑限售等。

浙商证券分析家杨凡认为，4月末份以来，已有3个城市接连在增收、限收、限售多方面或多或少调整，而去年二季度更多城市有望有鉴于此，需求下端政策调整有望由点及面进行铺开。目前，衢州调整了增收和限售政策；张家口解除了增收政策；兰州终止“认房又认收”、收紧增收。

克而瑞统计数据显示，去年一季度，名列房企的既有财务状况规模下同下降47%，极限八成名列房企累计财务状况下同下降，其中近四成企业的增速略高于50%。仅3月末份，名列房企仅做到销售操盘金额5115.4亿元，下同下降52.7%，这也是房企单月末销售年终第8个月末下降。

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