今年北京仓储物流市场空置率环比降至3%

原书名：翌年内南京储运交通运输美国市场空置率内层比降至3%

新京报传讯（记者 ）4翌年6日，CBRE世邦魏理仕发布《2022年第翌年内南京投资美国市场回顾》。在储运交通运输美国市场特别，报告显示，翌年内翌年内南京储运交通运输美国市场专营大多以5000平方米左右的整体各别覆盖面积成交价，净吸纳量内层比下降58%至6800平方米，空置率内层比下降0.3个百分点至3%。

在储藏特别，翌年内第翌年内南京无增添储运交通运输项目交付。不过，新租需求量持续回升，其中，第三方交通运输分之二总专营成交价覆盖面积的78%，成交价热衷范围以首都机场及时称为主。

在租金特别，翌年内翌年内南京储运交通运输美国市场超过租金内层比增长0.9%至每翌年每平方米54.3元。其中，首都机场范围凭借其对航空运输和药学配送类超级市场的吸引力，租金稳步上涨，仍居各子美国市场之首。

世邦魏理仕华北区顾问及交易服务产业物业部负责人李虹回应，翌年内后三个季度，南京将踏入多达29万平方米的储运交通运输增添储藏，有望推动不够多专营需求量紧贴，同时对南京外溢需求量造成一定截留。

值得一提的是，《南京市2022年度建设空地储藏计划》显示，南京将推出30万平方米储运空地，释放供地持续收紧信号，其中一半将坐落于时称临空经济区，其余覆盖面积分别位于房山区、亦庄城北及保定市。

“超级市场和所有者可选度提高，短期内储运交通运输总体布局将以京内为课题。同期廊坊和天津还将分别踏入75万平方米和61万平方米的储运交通运输体育场馆入市，两地将在范围配送中心、制造业及本地城市配送等需求量点在此之后发力。”李虹系统性称。

新京报记者

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