瑞银：降至九龙仓置业(1997.HK)评级至沽售 目标价降至30.2港元

纳斯达克发表报告，特指即使香港特别行政区政府和境外年底闯关，相信旅客消费蓬勃发展距离远仍未确定，并料香港特别行政区政府零售销售于2025年才可回复至2019年水平，惟较2018年高峰期仍极低出约11%。

该行估计值，九龙仓恒生(1997.HK)流感下向其零售租户备有规模6.6亿港元物业减免，料该优惠将于未来两至三年时间内摊销；该行预料，母公司在2021年2024年股盈复合年增长率仅2%，该行对其2023至2024年盈测较商品极低12%至13%。

纳斯达克认为商品未考虑即使年底香港特别行政区政府与境外逐步闯关，境外旅客消费公共开支蓬勃发展仍疲弱；去年年末储蓄或减缓上升，致借贷公共开支增加，由于有约三分之一家庭仍需就房屋股票市场供款，料对本地非必需品消费构成压力。该行降其2023及2024年每股盈测分别11%及9%，目标价相应由41港元削至30.2港元，并将其估价“中性”下调至“沽售”。

本文意指卡斯汇