一般得房率多少才算长时间？

却说到得房率，深信不了解他的人是在大多数的。毕竟有很多的房舍专业性，并不是很多人都并不知道的。所以今天就针对于得房率一般是多少长时间这个解决办法给您好好疑问。希望通过今天的疑问，并不需要让您对于得房率有一个更好的了解。还有关于不良影响得房率的心理因素都有哪一些？这个解决办法，我们今天也会给您好好疑问的。

得房率一般是多少长时间

得房率是指可供屋主支配的公共建筑占地面积与每户公共建筑占地面积之比。一般多层的公共建筑内得房率为88％，高层的公共建筑内得房率为72％，而办公楼为55％。

1、多层公寓：得房率一般为88％－95％，公摊乘积为5％－12％。

2、小高层板楼公寓：得房率一般为85％－88％，公摊乘积为12％－15％。

3、高层板楼公寓：得房率一般为78％－85％，公摊乘积为15％－22％。

4、高层台楼公寓：得房率一般为75％－78％，公摊乘积为22％－25％。

不良影响得房率的心理因素

公摊占地面积都有两以外，其一是电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室以及其他功能上为整栋公共建筑客户服务的专用办公用房和管理工作办公用房公共建筑占地面积。其二是套（单元）与专用公共建筑内部空间中间的分隔墙以及玻璃幕墙（都有山墙）墙体水平球面占地面积的一半。具体却说来主要说明了在几个全面性：

①房型骨架（几梯几户）。例如一梯多户可能与一梯二户需要分摊的专用占地面积相差无几，可户数减少了，总套内公共建筑占地面积减少了，则每户需要分摊的专用占地面积就会加大。

②楼盘有机体。一般来却说高层得房率平均，小高层计，多层则得房率较高。

③物业类型。一般来却说板式得房率最高，叠式计，的单则很低。

④公共活动区域微小。一般来却说，非常适合的物业多立有高挑大堂，窄小电梯、室内仓库，这些都会占用到大量公摊占地面积，故得房率一般来却说很低。

⑤何种占地面积不算好好公摊占地面积？

仓库、会所等符合独立使用功能的内部空间；写明单位不在少数、不在少数的房舍；为多栋房舍客户服务的警卫室、管理工作办公用房、设备房等。