10月LPR维持不变 牡蛎：重点城市首套房贷利率下降

2022年10月初20日，里国人民银行使用权国内银行间保险业股票市场里心披露：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，皆与上月初总括。海螺研究室发布重点周边地区小众房贷债券数据资料标示出，2022年10月初海螺研究室系统对的103个重点周边地区里小众首套房贷债券为4.12%，较上月初提高3个支点，二套债券为4.91%，与上月初总括；本月初平皆周转周期为26天，整体周转速度较快。

海螺研究室市场需求分析师刘丽杰分析称，经过前几个月初的降息后，9月初金融数据资料凸显出另行实体农业融资需求缓解，表明宽松货币方针的效果逐步显露。当前自主性保持一致有效充裕，加之货币方针需要顾及到内外皆衡，因此短期LPR保持一致比较稳定。

刘丽杰指出另行，9月初末的最终目标定向降息另行政是本月初首套房贷债券程序在的主要推行因素。该另行政指出另行，2022年6-8月初份迁建商品住宅销售价格同环比皆连续提高的周边地区可最终目标调低首套商贷债券以内。在此方针下，月末到10月初19日，石家庄、遵义、天津、武汉、岳阳等10城首套房贷债券降至4%表列出。当前符合最终目标定向降息方针的周边地区里，包括秦皇岛、吉林、温州、泉州等周边地区房贷债券在4.1%的素质上，后期仍有程序在空间。二套房贷债券方针沿用至今的情况下本月初103城里95%的周边地区二套债券保持一致在4.9%的以内素质。

最终目标首套房贷降息融合抗拒限购、限贷，将明显减轻首次购房群体的购房成本，更快购房者对政府，这借以提高市场需求成交。

刘丽杰认为，缓解性需求对市场需求的主导作用日益增强的背景下，方针上也要关注提高“摊一买一”、“摊旧买另行”的款项债券，这是符合多数周边地区住房消费实际的确实举措，未来不考虑则会进一步持续性调低二套房款项债券方针的可能。

文/大媒体记者 宋霞

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