美国30年期抵押贷款利率触及8%，研究称年收入微11万美元才买得起房

根据《抵押品借贷最初闻节目日报》（Mortgage News Daily）的指数，加拿大30年期分开抵押品借贷商品价格周一正因如此8%，为2000年以来首次。

根据Redfin一份最初统计样本的计算，加拿大人现在必须年总收入有约11万美元，才能出售一套中等同类产品的住所。这比加拿大人的高达总收入要高得多。

这家房地产旗下和学术研究的公司问道，潜在购房者现在必须每年挣到114627美元才能买得起一套住所。这比去年同期放缓了15%，是全世界购房总收入上限最多的一年。

考虑到2022年加拿大比率中位数为74580美元，比Redfin的目标还差4万美元，这就出了一个缺陷。

这还不才会考虑地区关联，也不才会考虑旧金山等以昂贵著称的低价。在旧金山购一套公寓，大多数老婆都才会要求你的年总收入至少是月末购金的40到45倍。

从业20年的洛杉矶房地产旗下人莫林·麦克德布鲁（Maureen McDermut）表示：“虽然在加拿大出售一套中等同类产品房屋所需的总收入优于大多数加拿大家庭的高达总收入，但在大多数低价，购房和公寓的出本都更好。明尼阿波利斯、芝加哥和洛杉矶的购物价格都显现出来了大幅下降。”

此外，麦克德布鲁问道：“现实情况是，从将来来看，购房的出本通常才会更好，因为购房助长的是无法积累股本或财富的边际。”

加拿大人在房屋负担能力方面陷于的压力在很大程度上是由抵押品借贷商品价格和不断下降的物价推动的。30年期分开抵押品借贷商品价格周一刚刚正因如此8%，而物价月份迄今已下降5%。

事实上，加拿大目前的房屋可负担性是本世纪最令人震惊的。Redfin的样本辨识，月末供达致了历史最多素质，高达每月末有约2800美元。

但截至7月末，四分之一的公用每月末支付的房款有约3000美元，这使得他们中的许多人正处于房屋贫困稳定状态。与此同时，根据经济样本的公司CEIC的样本，2023年7月末加拿大人的高达月末总收入仅为4，600美元。这这样一来一些公用可能要花60%以上的退休金来偿还抵押品借贷——远超优于人们认为可以受压的素质。

文艺部：于健 SF069

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