松山：下调土地竞买保证金比例 优化地价款支付方式

论调网讯：5月17日，永安市自然资源局、永安市住屋和城乡建设局发布关于印发《关于改进土地供不宜促进房地产市场有益安定发展的若干措劳》的通知。

论调传播媒体察觉到，通知表示，实行转让预通告机制。为加强土地市场供求对接，定期收集整理永安市条件成熟的房舍地段，通过自然资源局网站、“永安看地云”小程序、市襄共资源交易网等多种从中，分批次发布房舍地段转让预通告，更进一步土地供求对接，基本权利土地市场平稳运行。

放宽竞买人年满建议。原则上不动产、自然人和其他该组织均可注册参加买入，并接受联合买入。竞得人如为非转让地段所属镇街申领的大型企业，须在签署转让合约一经60日内在地段所属镇街申领创设全资独立不动产大型企业兼办抵押特权证及实劳开发建设。

下调竞买支票比例。竞买支票可按不低于转让起始价20%设置。成交后，竞买支票自动转作合约订金后若不足成交价20%的，竞得人不宜于签署转让合约之前按时收取不足部分。

改进地价款缴纳方式。可期限内仍须缴纳地价款，受让人于签署转让合约一经30日内必需缴纳转让价款50%的首付款（含订金），余款（转让价款50%）需于签署转让合约一经365日内都只或仍须（具体以转让方案期限内为准）付清，并按合约期限内缴纳手续费。

加快计划地段开发建设。2022年新供不宜的房舍地段，经县政府同意后，受让人已缴纳50%转让价款，且已足额缴纳总转让价款对不宜的契税和印花税的，由镇街政府或土地储备中心将土地交付给受让人用于，受让人可凭转让合约、缴款票据、完税本票、土地交付香港特别行政区兼办开发报建（领取建设规划执照和建筑工程劳工执照）；

只剩50%的转让价款，受让人不宜按转让合约期限内的缴款时间缴纳完毕，并在付清只剩转让价款前方可兼办抵押特权登记及注册兼办出租屋预购执照。如受让人只能按合约期限内缴纳国有建设地段用于特权转让价款引发转让合约无视的，由转让人收回土地、没收合约订金，屋外外墙归转让人所有。

此外，改进现有襄建设劳配建建议。新转让房舍地段根据《永安市居住地段现有襄建设劳管理工作办法》，按照提供不少于总房舍两层楼的2%，确定计划现有襄建设劳的相关建议。