房本写的老人叫作，但老人已去世，怎么交易呢？
2025-05-12 来源 : 生活
房本写老人叫作，但是老人早就去世，想要买卖，这种情形需要先核发传给，核发出有属于自己房产证后才可以买卖
首先核发传给强制执行，这种情形看老人去世前有未立份文件，如果有的话需要先拿上份文件核发强制执行，拿强制执行书先核发新房产证。如果未份文件需要按照法定传给人指名传给，因为未份文件，法定传给是父母、配偶、子女协同传给。所以传给人原则上是均等所有者。所以不论老伴是否传给所有者，在传给次序、比重上老伴、前妻、堂兄是同指名、同比重。传给人一起去强制执行处核发强制执行，然后先核发房产证。
其次获得属于自己大红本后，就可以如此一来买卖了，买卖的时候房本登记注册定于可以审核原房本的定于，即原房本满五年以上的话，新本可以按照这个时间来买卖税费。
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