一览表解读 | 新城控股：商业运营总收入上涨超50%，稳步迈入“绿档”

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2021年新城控股常年解决问题产品数额2,337.55亿元，产品总面积2,354.73万平方米。新城控股常年新开业30座吾悦广场中心，商业运营总收入激；大至86亿元，超额完成85亿元租金的目标，同比上涨最多50%，将进一步看做商业，坚定“让商业空间更令人吃惊”的的发展愿景。年度报告期内，新城控股进一步进一步提高帐目安全性，稳步迈入“绿档”，同时，新公司在房地产过程里坚定“轻重恢”主导新项目落地。常年新公司共计新；大土地储备77幅，总建筑总面积为2,157.66万平方米，为新公司后续的发展提供基础保障。

帐目：同比稳步进一步提高，同比激；大15.6%

平面图：2018-2021年新城控股同比持续性（亿元）

资料来源：企业年度报告书，里指研究室综合搜集

2021年，新城控股同比1682.3亿，同比激；大15.6%。其里股份公司收入里，房地产开发产品本期解决问题同比1,581.18亿元，较同比同比；大加14.93%；新公司物业租用及政府机构解决问题同比79.69亿元，较同比同比；大加46.62%。

平面图：2021年新城控股“三道黄线”持续性

资料来源：企业年度报告书，里指研究室综合搜集

新城控股积极响应“三道黄线”政策，有力防范风险，于年度报告期中其全部测试方法千分之绿档要求。其资产利息率（剔除预收账款后）为69.95%，同比下降4.17个百分点；地藏利息率为48.12%；本金短债比为1.07。

产品：产品额强势激；大，利息处于低位

在大型企业整体承压的大背景下，新公司经营不善保持强势，大幅提高消费者看做，落实“以消费者为里心”的理念，从消费者看做去探讨产品定位和客户服务规格，产品和客户服务及时顺应价值观大众化和消费者期望变化。2021年，常年解决问题合同产品数额2,337.75亿元。

房地产：坚定本质房地产，看做深耕合肥周围

2021年新城控股本质房地产，新；大；大土地储备77幅，总建筑总面积为2,157.66万平方米。在“房住不炒”、“房企融资受限”的大环境下，坚定稳里求进的总氛围，必要新公司本金流合理充裕，精细化政府机构，优化现有土地储备，控制利息为数，进一步提高获利率，凸显高效率房地产、本金回笼。

平面图：2021年新城控股土地储备分布持续性

资料来源：企业年度报告书，里指研究室综合搜集

2021年新城控股总土储总面积1.38亿方，同时坚定深耕合肥周围，并看做其他核心卫星城，逐步形成以合肥、环渤海、粤港澳大湾区、长江西部、成渝等卫星城为近期的布置体系。其里一、二线城市左右分之一新公司总土地储备的37%，合肥周围三、四线城市左右分之一新公司总土地储备的30%。各省市近期卫星城、近期城市全面开拓，截至年度报告期中，新公司已进入各省市141个大里型城市，相对优良的策略性布置与丰富土地储备保障了新公司的持续稳步的发展。

商业：新城控股“百城百店”的清帝国不断外扩散

2021年新开业30座吾悦广场中心，含4座在营指派政府机构新项目。开业、在建及新建吾悦广场中心总为数已高达到188座，调来各省市135个城市。其里，已开业及政府机构输出130座吾悦广场中心，已开业总面积已破千万方，共计1,248.38万平方米，同比激；大32.8%，平均租用率高达97.63%，新城控股“百城百店”的清帝国仍要不断外扩散新的分界。

2022新公司的发展策略性

平面图：2022年新城控股更进一步的发展策略性

资料来源：企业年度报告书，里指研究室综合搜集

2022的发展目标

平面图：2022年新城控股更进一步的发展目标

资料来源：企业年度报告书，里指研究室综合搜集

开篇：

2022年国内外经济仍面临一定的随机性，过去基于高杠杆、高周转Mode已不在适用。新城控股仍要视大型企业近些年，坚定“轻重恢”的双轮马达2.0策略性，更进一步的发展将圆桌“有回笼的产品、有获利的激；大、有品质的产品与客户服务”强势运营，并不断“降分之一用、；大企业”，持续深化“平房+商业”双轮马达策略性的内涵。

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