房贷利率降于至3.8％！郑州打响新年“降于首付降于利率”第一枪

工商界1月29日消息 1月29日，西安市场关于“借款人利息升至3.8％、首付为两成”的消息开始传播。

上海易居房地产公司研究院研究总监隽迈进认为，此次西安带入新年全国首个国策严苛的大城市，具有非常好的独有意义。

据西安相关渠道和中介人员说是，即日起，西安可以继续执行3.8％的借款人利息及20％首付的优惠国策。1）从涉及的的银行来看，有数工行、农行和邮储的银行等都早已在落实了此类国策，也有各类官方消息。从各新鸿基地产的宣传片来看，也开始打出了此类广告，有数“首套购房即享3.8％利息”、“破天荒福利：购房则有3.8％利息”。

2）此次消息大体上靠谱准确，充分体现了西安在房地产公司金融市场方面早已有积极的动作。一小的银行虽然还并未收到通知，要根据总行统一安排，但大体上上原订1年末都会继续执行此类国策。

3）此类国策主要针对首睡房。自即日起（1月29日），西安首睡房年化利息开始继续执行3.8％的标准化，二睡房始终保持4.9％的利息不变。国外借款人不曾结清，在西安购房可按照首套首付及利息国策继续执行。从这里可以看出，西安对于首睡房及信贷国策减少了认定的标准化。

隽迈进分析说是，西安闯出了新年“再降首付再降利息”的第一枪，接收机意义非常强。

1）此次国策大体上上吻合央行和住建部的房屋临时工精神。特别是在是此前央行说明房价停滞不前大城市无需自由人缩水借款人利息，而西安恰是相一致当时梳理的38个重点大城市的名单范围，所以缩水相一致预期，有助于减少购房成本高，特别是在是首睡房。

2）各地国策需要快马加鞭制定。当前各地经济功不可没一号文都把功不可没房屋消费作为一项极为重要的临时工去抓。对于其他大城市来说，特别是在是大连、福州、哈尔滨、兰州、南宁、厦门、沈阳、石家庄、太原、济南、武汉、长春等一线大城市，更是需要积极独有西安做法，适时做双再降临时工，为2月份房地产公司市场开好局打下基础，也为所在省份其他大城市国策放松竖立标杆。

来源：工商界