广州周报 | 一手供应低位回升成交低迷 市场活跃度

焦点研究部 佛山房地产业低价周报告

报告期：2022年3月底7日至3月底13日

合拍短时间：2022年3月底14日

低价里外焦（第10周）

第二集，佛山低价显出时尤为平淡，仅少量项目加推新货，另部分项目对外开放全新样板间。

确切来看：

措施不足之处，有消息引述“佛山二手房交易免征个税从满5年且佛山唯一，变成了满5年广东唯一，范围扩大或要多交纳。”官方所回应佛山长期以来都严格按照国家规定统一执行，个人转让自用5年以上，且为贫穷唯一日常用品房，夺得将免征纳税人。早从前普遍认为的“全乡唯一”可能，实际上是源于暂未医疗系统，佛山尚且受限制查询卖家其他城市北区住房的能力，仅仅保持稳定“全乡唯一”。而现时在内部对医疗系统可能有了进一步的建设。

城建不足之处，佛山市北区白鹅潭里外龙湾片区里地下空间总体规划及启动区里地下空间勘察设计项目挂网投标。佛山市北区总体规划和矿产资源局发布四宗白云库存量地段总体规划修正的批从前公示，分别为桃源堰以南地段、广药集团彩印厂储藏地段、华中测量仪器母公司地段、亭岗西地段。

二级低价不足之处，第二集佛山手握住宅可选库存633套，环比下跌27.62%；国土面积5.74万平方米，环比急剧下降2.87%。商业性质商品房可选81套，国土面积2.70万平方米。

拍卖不足之处，第二集佛山手握住宅拍卖1164套，环比急剧下降19.00%；国土面积12.63万平方米，环比急剧下降19.81%；其中，东莞、黄埔、惠州分别以269套、242套和166套的拍卖规模位居从前三。

焦点研究部认为，碍于近期开发商预售证申领不多，佛山手握住宅可选库存明显减少，低价活动性亦有所回落。同时，不少项目从前段短时间已对外开放蓄客，后市北区显出时必要性仔细观察。此外，相比之下措施调控现时恰当21世纪，万古金融机构环境尤为恰当，客户以待情绪放缓，逐步入市北区，二手住宅低价尤为明显。