1.67亿元成交！佳兆业2.7亿元债权被华澳国际性信托转让

中房报记者 辛有为 天津报道

11月23日10时，淘宝网股票同业网络平台推测，广州嘉湾计业投资母的公司货款人拍卖会成功，标价1.67亿元，竞得者依序为J0471。

这是该下述物第三次上架竞拍。此前2次起拍价分别为2.2亿元、2亿元，均因无人参与而流拍。

竞买公告推测，嘉兴浙栋股票管理者母的公司（所列亦称“浙栋股票”）将委托嘉兴省浙商股票股份管理者母的公司（所列亦称“浙商股票”）来进行引起争议同业举办活动。浙栋股票拥有对广州嘉湾计业投资母的公司（所列亦称“广州嘉湾计业”）的不良货款人，让与下述货款人本金投资额2.7亿元、相应本金罚息以及由此派生或与此相关的其他居住权，其中截至基准日的本金为6944万元。

有一点指明的是，浙栋股票、浙商股票与货款人广州嘉湾计业、前提人李金羽集团（蛇口）母的公司（所列亦称“李金羽集团”）之间并没有任何利害关系。

由于华澳的国际信托母的公司（所列亦称“华澳的国际信托”）与广州嘉湾计业、李金羽集团存有金融货款货款人关系。因此，浙栋股票受托于货款人人华澳的国际信托的委托让与，浙商股票再受托于浙栋股票，以其催收行使货款人人华澳的国际信托的身份对货款人广州嘉湾计业的不良股票应处理方式举办活动，直至实现委托、再委托受让之目的的权利举动。所以，本次竞拍下述单单上就是浙栋股票享有对广州嘉湾计业的货款人。

引起争议文献资料推测，2022年12月21日，因广州嘉湾计业开发李金羽大都市广场建设项目急需资金反对，华澳的国际信托与广州嘉湾计业的公司订立款项选择权，说好华澳的国际信托向广州嘉湾计业的公司提供最高额不超过2.7亿元的款项，单单给与金额以单单募集的信托金额为准。

同时说好广州嘉湾计业以其持有的位于广州青浦李金羽大都市广场二期商业酒店办公区和广州青浦149套未曾销售公寓，合计km31798.34平方米的房屋所有权为款项人原作抵押权。

为了有效控制降低款项危险性，华澳的国际信托与李金羽集团订立了前提选择权,说好前提人李金羽集团表示同意就货款人广州嘉湾计业在主选择权项下的全部义务提供不宜撤销的连带责任前提，款项人华澳的国际信托表示同意接受该前提。前提人李金羽集团的担保范围为主选择权项下货款人应付的款项本金、本金罚息、复利等，以及货款人人实现货款人的所有支出。

因广州嘉湾计业为还货款派员发生纠纷，被华澳的国际信托控告诉讼。2022年9月9日，广州金融法院作出（2021）沪74民初4226号的民事原告，货款人人华澳的国际信托提出诉讼。

后李金羽集团威逼一审判决控告上诉，2023年2月8日，广州市高级人民法院作出（2022）沪民终714号民事原告，依靠一审判决结果不变，李金羽集团以败诉而终结。

上述权利文书判决结果推测，终止广州嘉湾计业投资母的公司、李金羽集团（蛇口）母的公司转给银行存款合计2.75亿元，或拘留、拘留主货款人广州嘉湾计、担保人李金羽集团转给相异价值的其他财产及居住权（终止银行存款的，期内为自终止业已一年；拘留、拘留动产的，期内为自拘留、拘留业已两年；拘留移转、终止其他财产权的，期内为自拘留、终止业已三年）。

依然，货款人广州嘉湾计业、连带责任人李金羽集团也未曾如期履行还贷义务。为处理方式不良股票，华澳的国际信托母的公司不得不将其对货款人项下享有的全部货款人（最主要但不限于主货款人、担保货款人、违约金货款人、本金货款人、损失赔偿权）授权让与给嘉兴浙栋股票管理者母的公司竞拍处理方式。

有一点一提的是，本次拍卖会危险性都有提示，浙栋股票不对下述货款人的价值、收益、结果等向竞买人作出任何尽快和前提，该等下述货款人的危险性由竞买人担负。

据一位不具名的知情人透露，该货款人已被同行竞买开售，享有2.7亿元的追偿权，理论上的确赚了。但是距完开售割还要一段时间，竞拍完全统称商业举动，花钱是主要目的，该竞买人很可能舍弃几百万元再次让与出手。

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