第二次棚户区改造？居民小区迎来暴富机会？

接连最新消息来了！在2023年7月21日的隔日，管理层通过了一项名为《关于在超大小城镇积极稳步推进城里村新建的指导对此》的重要文件。这个看似冗长的字符串，实乃复述了两个关键词：超大小城镇，和城里村新建。

小城镇--太原

众多网友都在传闻：这有否预示着第二次居住区新建的预示？城里村的全面性规划户有否又要迈入暴富的机时会？曾经躺平的房价有否时会迈入新的攀升期？重构历史，2015年至2017年间的货币化棚改，确实是促成了一批百万乃至千万富翁。

超大郊区--广州

以湖州为例，自2016年起，仅主城区就有246个城里村新建计划案，涉及到多达54万户全面性规划家庭。他们取得的全面性规划款，很多人单独拿来承租新房，这在一年仅只消化了2.5平方米的不动产存货。

那么，这一次的城里村新建时会带来同样的结果吗？目前来看，详细资料的规定并未出台，但根据已有的文件主旨，我们可以看出覆盖范围：这次的新建计划案主要针对的是小城镇的城里村。若你在其他郊区，暂时就不该惦记了哈。

超大郊区

小城镇

具体来看，北京和广东之前进行了先期试点，并之前出台了具体的城里村新建设计方案。其里，北京的补救急于征求作序里确实表示，这次的补救以民房安顿兼有，货币安顿十分是本土化。而在广东，海珠区的沥滘村就用的是全面性拆除修葺的模式。全面性规划后岛民十分时会取得全面性规划款，而是寄居回迁房。

由此可见，这一次的城改十分像基本上那样单独得到手续费补救，而是以民房或房票兼有。在2015年到2017年的货币化棚改里，全面性规划后得到积蓄手续费补助是本土化，而房票是辅助。最多达两年的全面性规划给的也是房票，一些有限量前提的代金券，不是给手续费。年初这么豪横的缘故就是央妈在2014年推出了一个叫做典当必需贷款的金融资产，可以比较简单的理解为专项补助。

广东城里村冼村

那么，这一次的城改时会不时会带动房价的攀升呢？根据之前推行这类财政政策的郊区的可能来看，无论是成交量还是房价，并没有涨。但是也应了解到，股票市场财政政策仍在不断的调整和变化。显然有购房需求的市民，应保持警惕，既不该盲目跟风，也要做好准备，把握好机时会。

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